5900 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 100,6 m² · constr. 1972 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 355 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053687787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
58007053687787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 192 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 581 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 253 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 698 609 $ Poids 91 % |
| 3 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 293 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 631 837 $ Poids 91 % |
| 4 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 481 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 687 096 $ Poids 90 % |
| 5 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 531 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 591 301 $ Poids 87 % |
| 6 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 525 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −18 335 $ | 707 946 $ Poids 85 % |
| 7 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 127 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 610 833 $ Poids 84 % |
| 8 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 392 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 741 871 $ Poids 83 % |
| 9 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 135 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 706 925 $ Poids 83 % |
| 10 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 264 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 660 316 $ Poids 81 % |
| 11 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 69 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 684 990 $ Poids 81 % |
| 12 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 120 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 774 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.