5890 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 153,8 m² · constr. 1971 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 374 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053687799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
58007053687799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 942 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 683 162 $ Poids 64 % |
| 2 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 020 442 $ Poids 57 % |
| 3 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 759 728 $ Poids 57 % |
| 4 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 906 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 809 241 $ Poids 53 % |
| 5 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 549 572 $ Poids 52 % |
| 6 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 671 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +54 624 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 587 656 $ Poids 51 % |
| 7 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 994 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 452 670 $ Poids 50 % |
| 8 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 774 067 $ Poids 48 % |
| 9 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 772 087 $ Poids 45 % |
| 10 | 1113, Place Topaze, Brossard 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 240 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 524 994 $ Poids 42 % |
| 11 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 869 486 $ Poids 41 % |
| 12 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 857 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +59 008 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 666 993 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.