5870 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 104,3 m² · constr. 1972 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 409 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053688042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
58007053688042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 195 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 591 297 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 246 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 642 453 $ Poids 96 % |
| 3 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 317 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 499 082 $ Poids 91 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 483 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 601 629 $ Poids 89 % |
| 5 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 394 545 $ Poids 89 % |
| 6 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 372 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 524 718 $ Poids 89 % |
| 7 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 483 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 755 019 $ Poids 87 % |
| 8 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 303 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 710 316 $ Poids 86 % |
| 9 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 228 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 718 008 $ Poids 85 % |
| 10 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 572 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 699 138 $ Poids 85 % |
| 11 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 196 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 151 $ Poids 84 % |
| 12 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 575 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −825 $ | 54 175 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.