5855 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 425 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053688278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
58007053688278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 299 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 503 998 $ Poids 96 % |
| 2 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 354 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 529 873 $ Poids 93 % |
| 3 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 298 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 649 010 $ Poids 91 % |
| 4 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 421 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 398 791 $ Poids 87 % |
| 5 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 516 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 762 712 $ Poids 87 % |
| 6 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 256 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 597 957 $ Poids 86 % |
| 7 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 555 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 54 753 $ Poids 83 % |
| 8 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 261 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 724 897 $ Poids 81 % |
| 9 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 145 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −2 606 $ | 570 007 $ Poids 81 % |
| 10 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 531 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 608 467 $ Poids 79 % |
| 11 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 650 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −36 670 $ | 728 962 $ Poids 78 % |
| 12 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 608 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 836 964 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.