5875 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 93,8 m² · constr. 1967 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 352 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053688454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
58007053688454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 326 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 661 668 $ Poids 89 % |
| 2 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 86 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 647 694 $ Poids 85 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 232 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 549 050 $ Poids 83 % |
| 4 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 539 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 565 074 $ Poids 82 % |
| 5 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 159 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 547 104 $ Poids 81 % |
| 6 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 629 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 646 720 $ Poids 80 % |
| 7 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 545 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 648 466 $ Poids 79 % |
| 8 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 666 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 671 958 $ Poids 78 % |
| 9 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 352 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 626 189 $ Poids 78 % |
| 10 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 528 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 557 945 $ Poids 75 % |
| 11 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 371 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 154 383 $ Poids 75 % |
| 12 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 172 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 476 649 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.