5885 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 383 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053688521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
58007053688521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 281 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 652 496 $ Poids 95 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 204 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 600 754 $ Poids 93 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 440 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 767 455 $ Poids 91 % |
| 4 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 184 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 728 491 $ Poids 86 % |
| 5 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 520 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 611 398 $ Poids 85 % |
| 6 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 574 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −18 335 $ | 733 019 $ Poids 85 % |
| 7 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 520 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 710 528 $ Poids 84 % |
| 8 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 125 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 573 377 $ Poids 80 % |
| 9 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 164 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 629 911 $ Poids 80 % |
| 10 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 288 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 721 391 $ Poids 79 % |
| 11 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 685 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 621 529 $ Poids 78 % |
| 12 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 759 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 681 659 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.