5840 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 113 m² · constr. 1967 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 373 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053689510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
58007053689510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 280 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 506 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 333 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 532 573 $ Poids 93 % |
| 3 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 326 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 652 166 $ Poids 89 % |
| 4 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 400 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 400 853 $ Poids 87 % |
| 5 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 517 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 766 620 $ Poids 86 % |
| 6 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 279 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 600 929 $ Poids 83 % |
| 7 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 533 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 55 036 $ Poids 83 % |
| 8 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 172 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −2 606 $ | 572 600 $ Poids 80 % |
| 9 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 263 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 728 192 $ Poids 80 % |
| 10 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 588 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 840 646 $ Poids 78 % |
| 11 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 537 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 865 723 $ Poids 76 % |
| 12 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 559 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 611 538 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.