937 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 131,8 m² · constr. 1964 · terrain 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 315 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053689948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
58007053689948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 105 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 555 209 $ Poids 77 % |
| 2 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 572 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 605 815 $ Poids 76 % |
| 3 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 595 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 919 210 $ Poids 73 % |
| 4 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 815 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 522 640 $ Poids 72 % |
| 5 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 662 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 798 509 $ Poids 70 % |
| 6 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 508 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 481 801 $ Poids 69 % |
| 7 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 764 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 434 631 $ Poids 68 % |
| 8 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 222 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 589 245 $ Poids 65 % |
| 9 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 397 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 533 245 $ Poids 65 % |
| 10 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 784 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 489 147 $ Poids 64 % |
| 11 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 502 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 437 591 $ Poids 63 % |
| 12 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 688 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 349 875 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.