6550 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 179,4 m² · constr. 1980 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 432 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053693347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
58007053693347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 127 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 720 378 $ Poids 95 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 243 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 566 623 $ Poids 82 % |
| 3 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 688 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −22 187 $ | 863 833 $ Poids 81 % |
| 4 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 588 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 234 $ Poids 69 % |
| 5 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 969 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 043 709 $ Poids 66 % |
| 6 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 611 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 853 516 $ Poids 66 % |
| 7 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 808 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 507 165 $ Poids 62 % |
| 8 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 721 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 617 480 $ Poids 59 % |
| 9 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 866 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −28 455 $ | 854 417 $ Poids 55 % |
| 10 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 681 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +44 420 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 867 667 $ Poids 54 % |
| 11 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 800 206 $ Poids 53 % |
| 12 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 885 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +84 942 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 152 403 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.