6560 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 189,2 m² · constr. 1979 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 411 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053693395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
58007053693395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 119 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 779 $ Poids 99 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 241 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 582 873 $ Poids 93 % |
| 3 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 669 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 883 556 $ Poids 78 % |
| 4 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 950 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 067 890 $ Poids 64 % |
| 5 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 568 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +66 233 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 791 712 $ Poids 57 % |
| 6 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 798 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 024 $ Poids 55 % |
| 7 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 588 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +68 715 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 872 749 $ Poids 55 % |
| 8 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 815 828 $ Poids 53 % |
| 9 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 845 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 872 707 $ Poids 53 % |
| 10 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 705 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +52 297 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 631 474 $ Poids 48 % |
| 11 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 867 154 $ Poids 46 % |
| 12 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 661 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +67 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 828 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.