6575 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 137,4 m² · constr. 1977 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 475 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053693965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
58007053693965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 357 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 569 310 $ Poids 86 % |
| 2 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 322 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 473 472 $ Poids 74 % |
| 3 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 483 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 646 921 $ Poids 73 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 203 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 532 565 $ Poids 72 % |
| 5 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 386 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 601 108 $ Poids 67 % |
| 6 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 746 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 846 455 $ Poids 66 % |
| 7 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 251 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 664 467 $ Poids 65 % |
| 8 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 777 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 656 497 $ Poids 65 % |
| 9 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 579 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 257 675 $ Poids 64 % |
| 10 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 711 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +3 047 $ | 348 706 $ Poids 62 % |
| 11 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 505 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 789 926 $ Poids 62 % |
| 12 | 6760, rue Pinard, Brossard 2025-05-29 · 246 m · Vendu 483 500 $ (3 754 $/m²) 128,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 207 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 540 431 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.