995 Rue VOLTAIRE · Brossard
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 113,5 m² · constr. 1978 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 325 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053694263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
58007053694263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 170 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 810 885 $ Poids 95 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 304 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 643 $ Poids 91 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 260 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +3 667 $ | 774 871 $ Poids 88 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 397 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 431 964 $ Poids 88 % |
| 5 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 455 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 550 491 $ Poids 84 % |
| 6 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 365 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 905 $ Poids 78 % |
| 7 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 393 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 596 292 $ Poids 73 % |
| 8 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 584 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 666 886 $ Poids 71 % |
| 9 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 439 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 521 783 $ Poids 70 % |
| 10 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 148 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 757 936 $ Poids 69 % |
| 11 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 879 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 576 518 $ Poids 68 % |
| 12 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 793 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 940 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.