6530 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 387 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053694441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
58007053694441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 175 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 707 627 $ Poids 94 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 237 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +3 667 $ | 719 500 $ Poids 87 % |
| 3 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 108 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 668 647 $ Poids 84 % |
| 4 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 156 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 754 386 $ Poids 79 % |
| 5 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 535 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 608 634 $ Poids 75 % |
| 6 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 310 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 629 009 $ Poids 75 % |
| 7 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 668 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 707 723 $ Poids 74 % |
| 8 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 789 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 905 021 $ Poids 73 % |
| 9 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 768 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 625 $ Poids 73 % |
| 10 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 877 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 711 971 $ Poids 67 % |
| 11 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 648 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 788 499 $ Poids 66 % |
| 12 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 913 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 664 078 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.