6510 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 288 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053694454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
58007053694454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 160 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 708 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 246 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge +7 334 $ | 721 078 $ Poids 86 % |
| 3 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 81 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 669 743 $ Poids 85 % |
| 4 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 151 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −41 574 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 756 117 $ Poids 78 % |
| 5 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 532 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 609 556 $ Poids 76 % |
| 6 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 302 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +14 338 $ | 630 169 $ Poids 74 % |
| 7 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 674 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 709 011 $ Poids 74 % |
| 8 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 806 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 906 637 $ Poids 73 % |
| 9 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 793 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 848 410 $ Poids 71 % |
| 10 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 900 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 713 162 $ Poids 67 % |
| 11 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 668 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 790 087 $ Poids 64 % |
| 12 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 433 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 677 786 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.