1040 Rue VOLTAIRE · Brossard
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 396 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053694599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
58007053694599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 145 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 794 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 318 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 475 224 $ Poids 91 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 261 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge −11 001 $ | 759 158 $ Poids 89 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 383 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 422 616 $ Poids 88 % |
| 5 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 515 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 539 222 $ Poids 82 % |
| 6 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 339 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 341 000 $ Poids 78 % |
| 7 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 371 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 584 500 $ Poids 74 % |
| 8 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 556 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 654 011 $ Poids 72 % |
| 9 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 429 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 510 413 $ Poids 70 % |
| 10 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 152 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 744 647 $ Poids 70 % |
| 11 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 585 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 617 923 $ Poids 65 % |
| 12 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 930 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 563 827 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.