6525 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 188,7 m² · constr. 1976 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 589 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053694881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
58007053694881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
606 750 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 91 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 723 780 $ Poids 99 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 184 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 582 044 $ Poids 94 % |
| 3 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 742 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −39 937 $ | 869 010 $ Poids 75 % |
| 4 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 050 181 $ Poids 60 % |
| 5 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 577 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +65 106 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 779 785 $ Poids 58 % |
| 6 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 760 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 510 606 $ Poids 57 % |
| 7 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 645 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +67 542 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 860 326 $ Poids 53 % |
| 8 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 996 m · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 804 124 $ Poids 53 % |
| 9 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 912 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −44 715 $ | 859 371 $ Poids 50 % |
| 10 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 781 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +51 445 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 622 523 $ Poids 46 % |
| 11 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 673 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +66 163 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 874 409 $ Poids 45 % |
| 12 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 836 539 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.