6505 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 112,7 m² · constr. 1976 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 376 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053694915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
58007053694915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 106 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 800 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 267 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 479 091 $ Poids 91 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 212 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 764 751 $ Poids 91 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 340 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 101 $ Poids 88 % |
| 5 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 481 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 543 408 $ Poids 82 % |
| 6 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 303 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 574 $ Poids 78 % |
| 7 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 332 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 896 $ Poids 74 % |
| 8 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 521 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 658 769 $ Poids 73 % |
| 9 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 384 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 514 732 $ Poids 69 % |
| 10 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 886 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 568 546 $ Poids 67 % |
| 11 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 947 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 358 662 $ Poids 66 % |
| 12 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 947 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 358 662 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.