1005 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 102,2 m² · constr. 1965 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 436 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053695432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
58007053695432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 299 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −44 004 $ | 687 848 $ Poids 94 % |
| 2 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 128 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 682 077 $ Poids 92 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 177 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 720 519 $ Poids 91 % |
| 4 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 22 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 645 043 $ Poids 82 % |
| 5 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 303 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −25 807 $ | 604 817 $ Poids 76 % |
| 6 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 709 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 680 757 $ Poids 73 % |
| 7 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 877 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −55 737 $ | 810 073 $ Poids 70 % |
| 8 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 739 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 756 319 $ Poids 66 % |
| 9 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 872 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 869 967 $ Poids 66 % |
| 10 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 520 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 586 364 $ Poids 65 % |
| 11 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 358 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 430 450 $ Poids 62 % |
| 12 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 637 970 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.