1000 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 113 m² · constr. 1962 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 408 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053695687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
58007053695687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 185 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 747 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 382 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 445 410 $ Poids 89 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 317 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 714 458 $ Poids 88 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 416 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 395 850 $ Poids 87 % |
| 5 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 602 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 506 976 $ Poids 78 % |
| 6 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 359 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 321 230 $ Poids 77 % |
| 7 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 396 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 550 738 $ Poids 73 % |
| 8 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 565 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 617 194 $ Poids 71 % |
| 9 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 163 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +49 044 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 706 994 $ Poids 70 % |
| 10 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 465 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 477 773 $ Poids 68 % |
| 11 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 594 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 582 810 $ Poids 64 % |
| 12 | 905, rue Voltaire, Brossard 2025-05-08 · 190 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 510 569 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.