1010 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 353 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053695806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
58007053695806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 173 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 646 639 $ Poids 87 % |
| 2 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 563 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 550 378 $ Poids 84 % |
| 3 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 52 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 612 304 $ Poids 78 % |
| 4 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 526 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 576 216 $ Poids 68 % |
| 5 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 413 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 616 410 $ Poids 65 % |
| 6 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 877 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 820 794 $ Poids 64 % |
| 7 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 301 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −49 799 $ · Ajust. âge −44 004 $ | 648 845 $ Poids 64 % |
| 8 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 270 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge −25 807 $ | 572 956 $ Poids 64 % |
| 9 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 691 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 644 968 $ Poids 63 % |
| 10 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −30 285 $ | 644 319 $ Poids 62 % |
| 11 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 169 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −62 894 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 680 722 $ Poids 53 % |
| 12 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 904 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −49 214 $ · Ajust. âge −55 737 $ | 763 361 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.