1025 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 98,9 m² · constr. 1962 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 391 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053695821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
58007053695821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 168 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 662 380 $ Poids 94 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 264 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 665 355 $ Poids 90 % |
| 3 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 19 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 847 $ Poids 85 % |
| 4 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 138 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 697 206 $ Poids 84 % |
| 5 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 263 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −34 410 $ | 586 827 $ Poids 76 % |
| 6 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 669 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 660 597 $ Poids 75 % |
| 7 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 560 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 567 211 $ Poids 71 % |
| 8 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 840 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 842 729 $ Poids 70 % |
| 9 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 857 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 783 447 $ Poids 70 % |
| 10 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 710 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 182 $ Poids 65 % |
| 11 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 403 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 632 921 $ Poids 62 % |
| 12 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 957 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −40 380 $ | 662 839 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.