1015 Rue PARNASSE · Brossard
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 109,3 m² · constr. 1963 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 405 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053695929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
58007053695929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 185 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 738 023 $ Poids 97 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 319 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 705 240 $ Poids 93 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 388 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 440 217 $ Poids 82 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 408 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 391 284 $ Poids 79 % |
| 5 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 194 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 698 372 $ Poids 78 % |
| 6 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 627 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 501 380 $ Poids 71 % |
| 7 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 346 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 317 857 $ Poids 70 % |
| 8 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 85 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 660 097 $ Poids 70 % |
| 9 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 269 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 619 280 $ Poids 70 % |
| 10 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 548 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 610 661 $ Poids 68 % |
| 11 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 696 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 697 034 $ Poids 66 % |
| 12 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 385 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 544 979 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.