1020 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 105,1 m² · constr. 1965 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 388 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053695976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
58007053695976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 158 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 730 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 291 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −44 004 $ | 697 947 $ Poids 95 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 188 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 691 252 $ Poids 86 % |
| 4 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 60 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 653 520 $ Poids 78 % |
| 5 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 255 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −25 807 $ | 613 067 $ Poids 75 % |
| 6 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 677 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 690 024 $ Poids 72 % |
| 7 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 359 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 436 441 $ Poids 71 % |
| 8 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 900 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −55 737 $ | 822 168 $ Poids 68 % |
| 9 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 387 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 388 003 $ Poids 67 % |
| 10 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 742 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 766 766 $ Poids 66 % |
| 11 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 867 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 882 700 $ Poids 63 % |
| 12 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 597 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 497 319 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.