5945 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 100,9 m² · constr. 1963 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 369 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053696249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
58007053696249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 417 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 373 $ Poids 92 % |
| 2 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 206 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 671 793 $ Poids 92 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 440 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 675 987 $ Poids 88 % |
| 4 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 306 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 708 175 $ Poids 86 % |
| 5 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 183 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 635 543 $ Poids 82 % |
| 6 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 350 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 669 943 $ Poids 77 % |
| 7 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 664 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 631 102 $ Poids 76 % |
| 8 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 375 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 595 384 $ Poids 74 % |
| 9 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 584 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 576 770 $ Poids 72 % |
| 10 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 500 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 659 450 $ Poids 72 % |
| 11 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 807 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 670 193 $ Poids 69 % |
| 12 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 536 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 576 487 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.