5995 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 382 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053696422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
58007053696422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 161 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 673 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 365 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 677 728 $ Poids 91 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 233 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 709 951 $ Poids 89 % |
| 4 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 102 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 637 004 $ Poids 83 % |
| 5 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 322 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 596 806 $ Poids 76 % |
| 6 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 749 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 671 790 $ Poids 71 % |
| 7 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 533 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 578 094 $ Poids 67 % |
| 8 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 965 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 798 161 $ Poids 65 % |
| 9 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 942 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 857 955 $ Poids 63 % |
| 10 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 815 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 745 937 $ Poids 62 % |
| 11 | 1340, avenue Panama, Brossard 2025-08-06 · 591 m · Vendu 675 000 $ (6 215 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 698 238 $ Poids 60 % |
| 12 | 1385, avenue Panama, Brossard 2025-07-07 · 635 m · Vendu 780 000 $ (7 303 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 785 833 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.