5950 Rue PARNASSE · Brossard
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 6 618 $/m² · 101,4 m² · constr. 1962 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 398 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053696518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
58007053696518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 208 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 670 290 $ Poids 92 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 410 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 674 061 $ Poids 90 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 276 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 706 089 $ Poids 88 % |
| 4 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 162 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 154 $ Poids 82 % |
| 5 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 318 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 668 289 $ Poids 78 % |
| 6 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 342 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −34 410 $ | 593 939 $ Poids 75 % |
| 7 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 553 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 575 165 $ Poids 74 % |
| 8 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 469 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −28 935 $ | 658 037 $ Poids 72 % |
| 9 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 774 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 668 585 $ Poids 70 % |
| 10 | 973, rue Van-Dyck, Brossard 2025-06-16 · 118 m · Vendu 714 664 $ (6 865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 014 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 410 $ Poids 68 % |
| 11 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 556 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 575 244 $ Poids 66 % |
| 12 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 793 874 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.