5960 Rue PARNASSE · Brossard
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 106 m² · constr. 1962 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 421 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053696526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
58007053696526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 256 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 722 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 389 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 690 081 $ Poids 92 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 194 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 684 845 $ Poids 85 % |
| 4 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 546 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 587 394 $ Poids 82 % |
| 5 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 309 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 682 923 $ Poids 77 % |
| 6 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 139 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 601 $ Poids 76 % |
| 7 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 328 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −34 410 $ | 607 025 $ Poids 73 % |
| 8 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 458 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 430 950 $ Poids 72 % |
| 9 | 973, rue Van-Dyck, Brossard 2025-06-16 · 97 m · Vendu 714 664 $ (6 865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 014 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 200 $ Poids 69 % |
| 10 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 759 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 683 284 $ Poids 68 % |
| 11 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 474 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 383 049 $ Poids 68 % |
| 12 | 1340, avenue Panama, Brossard 2025-08-06 · 584 m · Vendu 675 000 $ (6 215 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 709 159 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.