5940 Rue PARNASSE · Brossard
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 102,3 m² · constr. 1962 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 369 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053696529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
58007053696529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 221 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 673 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 424 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 677 196 $ Poids 90 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 290 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 709 287 $ Poids 89 % |
| 4 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 179 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 785 $ Poids 81 % |
| 5 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 636 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 632 119 $ Poids 80 % |
| 6 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 324 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 671 152 $ Poids 78 % |
| 7 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 556 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 577 557 $ Poids 76 % |
| 8 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 351 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −34 410 $ | 596 499 $ Poids 75 % |
| 9 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 472 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 216 $ · Ajust. âge −28 935 $ | 661 281 $ Poids 69 % |
| 10 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 783 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 671 461 $ Poids 69 % |
| 11 | 973, rue Van-Dyck, Brossard 2025-06-16 · 134 m · Vendu 714 664 $ (6 865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 014 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 499 $ Poids 69 % |
| 12 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 562 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 698 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 578 135 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.