5980 Rue PARNASSE · Brossard
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 109,4 m² · constr. 1962 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 399 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053696702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
58007053696702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 222 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 734 516 $ Poids 97 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 356 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 701 921 $ Poids 91 % |
| 3 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 527 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 596 433 $ Poids 85 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 425 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 437 974 $ Poids 81 % |
| 5 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 443 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 389 267 $ Poids 78 % |
| 6 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 188 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 695 603 $ Poids 78 % |
| 7 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 654 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 498 953 $ Poids 70 % |
| 8 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 380 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 316 367 $ Poids 70 % |
| 9 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 110 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 539 $ Poids 70 % |
| 10 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 300 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −34 410 $ | 616 697 $ Poids 69 % |
| 11 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 578 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 607 895 $ Poids 67 % |
| 12 | 973, rue Van-Dyck, Brossard 2025-06-16 · 78 m · Vendu 714 664 $ (6 865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 014 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 871 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.