5905 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 139,4 m² · constr. 1972 · terrain 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 312 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053697266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
58007053697266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 619 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 560 087 $ Poids 74 % |
| 2 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 568 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 466 129 $ Poids 64 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 565 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 524 447 $ Poids 60 % |
| 4 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 498 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 373 141 $ Poids 58 % |
| 5 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 840 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 636 756 $ Poids 57 % |
| 6 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 553 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 654 266 $ Poids 57 % |
| 7 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 539 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +44 059 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 639 386 $ Poids 54 % |
| 8 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 822 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 253 810 $ Poids 53 % |
| 9 | 6760, rue Pinard, Brossard 2025-05-29 · 593 m · Vendu 483 500 $ (3 754 $/m²) 128,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 207 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −14 505 $ | 532 097 $ Poids 53 % |
| 10 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 857 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 775 913 $ Poids 52 % |
| 11 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 784 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 592 316 $ Poids 52 % |
| 12 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 894 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 957 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 654 322 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.