5893 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 99,6 m² · constr. 1972 · terrain 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,4 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 231 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053697288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
58007053697288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 242 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 578 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 286 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 695 445 $ Poids 91 % |
| 3 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 441 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 683 842 $ Poids 91 % |
| 4 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 345 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 628 968 $ Poids 87 % |
| 5 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 583 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 588 510 $ Poids 84 % |
| 6 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 515 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −18 335 $ | 704 463 $ Poids 83 % |
| 7 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 162 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 608 184 $ Poids 83 % |
| 8 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 119 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 681 755 $ Poids 82 % |
| 9 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 270 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 657 393 $ Poids 81 % |
| 10 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 132 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 703 930 $ Poids 81 % |
| 11 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 382 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 738 318 $ Poids 81 % |
| 12 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 71 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 476 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.