5870 Rue PARNASSE · Brossard
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 100,1 m² · constr. 1973 · terrain 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,4 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 248 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053697558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
58007053697558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 262 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 582 723 $ Poids 95 % |
| 2 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 413 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 688 769 $ Poids 92 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 292 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 700 112 $ Poids 91 % |
| 4 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 370 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 633 453 $ Poids 88 % |
| 5 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 497 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −14 668 $ | 709 871 $ Poids 85 % |
| 6 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 608 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 592 780 $ Poids 83 % |
| 7 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 173 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 612 208 $ Poids 83 % |
| 8 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 364 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 743 957 $ Poids 83 % |
| 9 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 123 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 708 603 $ Poids 82 % |
| 10 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 262 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 661 704 $ Poids 81 % |
| 11 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 43 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 504 925 $ Poids 81 % |
| 12 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 146 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 432 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.