5850 Rue PARNASSE · Brossard
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 118,6 m² · constr. 1973 · terrain 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 260 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053697569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
58007053697569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 571 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 430 291 $ Poids 86 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 581 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 483 929 $ Poids 85 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 376 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 809 694 $ Poids 83 % |
| 4 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 464 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 882 037 $ Poids 79 % |
| 5 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 374 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 686 534 $ Poids 78 % |
| 6 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 498 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 346 669 $ Poids 78 % |
| 7 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 43 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 583 576 $ Poids 78 % |
| 8 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 582 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 653 176 $ Poids 77 % |
| 9 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 622 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 519 073 $ Poids 75 % |
| 10 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 225 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +13 031 $ | 601 433 $ Poids 74 % |
| 11 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 540 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 594 181 $ Poids 73 % |
| 12 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 135 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 764 015 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.