1000 Rue PASTEUR · Brossard
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 102,3 m² · constr. 1963 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 378 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053697921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
58007053697921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 420 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 680 863 $ Poids 90 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 287 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 713 149 $ Poids 89 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 259 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 676 223 $ Poids 89 % |
| 4 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 600 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 635 389 $ Poids 81 % |
| 5 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 196 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 639 635 $ Poids 81 % |
| 6 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 294 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 674 397 $ Poids 79 % |
| 7 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 522 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 580 492 $ Poids 77 % |
| 8 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 329 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 599 366 $ Poids 75 % |
| 9 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 761 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 674 666 $ Poids 70 % |
| 10 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 439 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 216 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 664 496 $ Poids 70 % |
| 11 | 973, rue Van-Dyck, Brossard 2025-06-16 · 162 m · Vendu 714 664 $ (6 865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 014 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +3 573 $ | 771 073 $ Poids 68 % |
| 12 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 605 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 698 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 580 985 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.