5855 Rue PARNASSE · Brossard
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 118,8 m² · constr. 1972 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 261 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053697999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
58007053697999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 544 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 428 457 $ Poids 87 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 564 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 481 892 $ Poids 85 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 360 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 806 542 $ Poids 83 % |
| 4 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 421 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 878 931 $ Poids 80 % |
| 5 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 469 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 345 314 $ Poids 79 % |
| 6 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 542 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 650 773 $ Poids 78 % |
| 7 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 415 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 684 057 $ Poids 77 % |
| 8 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 594 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 516 808 $ Poids 77 % |
| 9 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 510 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 591 867 $ Poids 74 % |
| 10 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 267 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 599 298 $ Poids 74 % |
| 11 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 490 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +47 013 $ · Ajust. âge −18 335 $ | 771 326 $ Poids 72 % |
| 12 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 141 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 761 439 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.