5845 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 118,6 m² · constr. 1972 · terrain 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 313 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053698148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
58007053698148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 214 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 532 557 $ Poids 90 % |
| 2 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 267 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 559 818 $ Poids 88 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 667 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 428 091 $ Poids 82 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 679 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 481 479 $ Poids 80 % |
| 5 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 474 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 805 832 $ Poids 80 % |
| 6 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 421 349 $ Poids 79 % |
| 7 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 369 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 683 484 $ Poids 79 % |
| 8 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 522 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 878 262 $ Poids 77 % |
| 9 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 124 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 891 $ Poids 77 % |
| 10 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 468 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −825 $ | 57 850 $ Poids 77 % |
| 11 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 211 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 598 827 $ Poids 75 % |
| 12 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 593 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 345 044 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.