5881 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 96,4 m² · constr. 1973 · terrain 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,6 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 267 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053698281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
58007053698281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 314 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 688 405 $ Poids 91 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 261 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 572 725 $ Poids 89 % |
| 3 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 453 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 676 728 $ Poids 87 % |
| 4 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 128 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 464 $ Poids 85 % |
| 5 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 301 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 650 889 $ Poids 81 % |
| 6 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 538 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 675 381 $ Poids 80 % |
| 7 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 355 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 622 836 $ Poids 79 % |
| 8 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 190 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 602 405 $ Poids 79 % |
| 9 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 80 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 496 423 $ Poids 79 % |
| 10 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 594 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 582 453 $ Poids 79 % |
| 11 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 578 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 701 546 $ Poids 78 % |
| 12 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 280 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 160 485 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.