5875 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 119,3 m² · constr. 1972 · terrain 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,8 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 337 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053698283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
58007053698283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 193 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 534 195 $ Poids 89 % |
| 2 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 248 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 561 537 $ Poids 88 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 619 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 429 371 $ Poids 84 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 627 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 482 925 $ Poids 83 % |
| 5 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 422 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 808 319 $ Poids 80 % |
| 6 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 422 661 $ Poids 78 % |
| 7 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 82 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 473 $ Poids 77 % |
| 8 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 498 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 880 605 $ Poids 77 % |
| 9 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 359 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 685 492 $ Poids 77 % |
| 10 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 546 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 345 990 $ Poids 77 % |
| 11 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 451 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −825 $ | 58 030 $ Poids 76 % |
| 12 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 670 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 517 858 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.