954 Avenue POTHIER · Brossard
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 148 m² · constr. 1965 · terrain 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 338 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053699075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
58007053699075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 377 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 567 348 $ Poids 56 % |
| 2 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 784 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 559 360 $ Poids 56 % |
| 3 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 648 496 $ Poids 53 % |
| 4 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 553 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +68 675 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 649 767 $ Poids 50 % |
| 5 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 73 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +62 097 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 591 930 $ Poids 48 % |
| 6 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 985 596 $ Poids 48 % |
| 7 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 771 262 $ Poids 48 % |
| 8 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 602 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +94 530 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 980 626 $ Poids 48 % |
| 9 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 733 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 657 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 466 457 $ Poids 45 % |
| 10 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 723 626 $ Poids 45 % |
| 11 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 671 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +88 340 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 851 482 $ Poids 44 % |
| 12 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 731 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 653 251 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.