945 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 175,4 m² · constr. 1964 · terrain 290,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 362 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053699099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
58007053699099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 653 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 653 792 $ Poids 75 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 627 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 559 990 $ Poids 65 % |
| 3 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 465 814 $ Poids 51 % |
| 4 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 706 623 $ Poids 50 % |
| 5 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 787 410 $ Poids 46 % |
| 6 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 784 135 $ Poids 42 % |
| 7 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +71 565 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 077 226 $ Poids 38 % |
| 8 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 798 315 $ Poids 37 % |
| 9 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 567 466 $ Poids 37 % |
| 10 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 961 435 $ Poids 33 % |
| 11 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 735 170 $ Poids 32 % |
| 12 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +69 164 $ · Ajust. âge −61 360 $ | 838 140 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.