972 Avenue POTHIER · Brossard
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 152,7 m² · constr. 1965 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 365 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053699316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
58007053699316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 659 084 $ Poids 56 % |
| 2 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 356 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 576 488 $ Poids 51 % |
| 3 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 777 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +52 313 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 569 235 $ Poids 49 % |
| 4 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 001 314 $ Poids 48 % |
| 5 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 734 648 $ Poids 47 % |
| 6 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 783 392 $ Poids 47 % |
| 7 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 437 699 $ Poids 46 % |
| 8 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 531 498 $ Poids 43 % |
| 9 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 748 995 $ Poids 41 % |
| 10 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 728 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +53 748 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 664 000 $ Poids 38 % |
| 11 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 746 921 $ Poids 36 % |
| 12 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +56 472 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 646 728 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.