5804 Rue PRÉVERT · Brossard
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 134,9 m² · constr. 1965 · terrain 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 300 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053699409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
58007053699409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 529 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 616 692 $ Poids 73 % |
| 2 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 104 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 564 261 $ Poids 72 % |
| 3 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 799 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 531 838 $ Poids 71 % |
| 4 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 642 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +48 323 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 934 419 $ Poids 67 % |
| 5 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 357 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 541 873 $ Poids 66 % |
| 6 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 466 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 490 387 $ Poids 65 % |
| 7 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 749 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 442 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 710 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 435 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 811 577 $ Poids 63 % |
| 9 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 214 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 598 936 $ Poids 60 % |
| 10 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 778 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 498 001 $ Poids 59 % |
| 11 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 671 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 355 687 $ Poids 59 % |
| 12 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 461 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 444 853 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.