5820 Rue PRÉVERT · Brossard
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 154,7 m² · constr. 1965 · terrain 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 354 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053699556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
58007053699556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 663 590 $ Poids 58 % |
| 2 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 333 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 580 377 $ Poids 49 % |
| 3 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 440 374 $ Poids 49 % |
| 4 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 739 339 $ Poids 49 % |
| 5 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 008 002 $ Poids 48 % |
| 6 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 788 553 $ Poids 47 % |
| 7 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 763 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +56 515 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 573 437 $ Poids 47 % |
| 8 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 534 905 $ Poids 43 % |
| 9 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 753 671 $ Poids 43 % |
| 10 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 716 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +58 322 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 668 575 $ Poids 37 % |
| 11 | 1113, Place Topaze, Brossard 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 240 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 510 912 $ Poids 36 % |
| 12 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 751 823 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.