5785 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 131,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 458 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053700553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
58007053700553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 251 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 790 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 320 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 909 602 $ Poids 82 % |
| 3 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 386 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 829 222 $ Poids 79 % |
| 4 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 35 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 383 688 $ Poids 78 % |
| 5 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 299 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +46 642 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 802 629 $ Poids 76 % |
| 6 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 147 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −55 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 586 $ Poids 71 % |
| 7 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 228 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 900 494 $ Poids 65 % |
| 8 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 258 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 978 $ Poids 63 % |
| 9 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 619 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 604 $ Poids 63 % |
| 10 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 394 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −3 563 $ | 204 634 $ Poids 61 % |
| 11 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 346 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +81 345 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 815 876 $ Poids 56 % |
| 12 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 895 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 549 565 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.