5795 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 107,4 m² · constr. 1958 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 340 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053700591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
58007053700591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 365 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 718 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 503 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 570 032 $ Poids 86 % |
| 3 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 616 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 608 648 $ Poids 84 % |
| 4 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 323 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 712 588 $ Poids 82 % |
| 5 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 231 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 336 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 702 431 $ Poids 80 % |
| 6 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 396 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 079 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 732 009 $ Poids 77 % |
| 7 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 382 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 182 259 $ Poids 76 % |
| 8 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 759 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 560 823 $ Poids 74 % |
| 9 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 303 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −48 676 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 807 496 $ Poids 70 % |
| 10 | 460, rue Venise, Brossard 2025-06-18 · 145 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 575 778 $ Poids 67 % |
| 11 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 709 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 535 947 $ Poids 65 % |
| 12 | 660, rue Picard, Brossard 2025-07-02 · 513 m · Vendu 523 000 $ (4 755 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 505 187 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.