340 Rue VENISE · Brossard
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 91 m² · constr. 1953 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 338 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053700872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
58007053700872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 604 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 578 $ Poids 82 % |
| 2 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 498 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 509 880 $ Poids 67 % |
| 3 | 595, boulevard Provencher, Brossard 2025-07-23 · 412 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 583 922 $ Poids 65 % |
| 4 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 763 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 595 797 $ Poids 65 % |
| 5 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 877 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 609 619 $ Poids 62 % |
| 6 | 436, avenue Van-Dyck, Brossard 2025-07-17 · 424 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 272 839 $ Poids 62 % |
| 7 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 741 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 502 634 $ Poids 59 % |
| 8 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 993 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 644 569 $ Poids 59 % |
| 9 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 339 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −57 662 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 643 569 $ Poids 55 % |
| 10 | 460, rue Venise, Brossard 2025-06-18 · 118 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 521 582 $ Poids 54 % |
| 11 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 600 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −43 899 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 546 343 $ Poids 54 % |
| 12 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 853 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 512 288 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.