5739 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 127,6 m² · constr. 1976 · terrain 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,1 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 325 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053701210700005739
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
58007053701210700005739
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 342 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 829 215 $ Poids 87 % |
| 2 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 389 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 872 079 $ Poids 85 % |
| 3 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 407 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 955 696 $ Poids 84 % |
| 4 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 221 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 841 521 $ Poids 84 % |
| 5 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 62 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 516 $ Poids 80 % |
| 6 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 201 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 945 371 $ Poids 68 % |
| 7 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 214 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 038 829 $ Poids 67 % |
| 8 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 466 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +8 906 $ | 214 058 $ Poids 65 % |
| 9 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 307 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +67 959 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 854 290 $ Poids 65 % |
| 10 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 632 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 500 106 $ Poids 64 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 920 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 806 680 $ Poids 61 % |
| 12 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 59 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −67 455 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 906 894 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.