5765 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 124,4 m² · constr. 1976 · terrain 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,4 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 293 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053701210700005765
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
58007053701210700005765
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 313 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 819 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 387 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 861 296 $ Poids 89 % |
| 3 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 245 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 831 504 $ Poids 88 % |
| 4 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 380 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 944 408 $ Poids 88 % |
| 5 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 31 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 81 % |
| 6 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 318 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +56 976 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 843 307 $ Poids 71 % |
| 7 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 443 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +8 906 $ | 211 560 $ Poids 71 % |
| 8 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 207 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 934 521 $ Poids 70 % |
| 9 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 226 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 027 260 $ Poids 69 % |
| 10 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 628 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 494 365 $ Poids 65 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 919 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 796 498 $ Poids 64 % |
| 12 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 935 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 569 639 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.