335 Avenue VICTOR-HUGO · Brossard
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 150,1 m² · constr. 1962 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 480 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053701318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
58007053701318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 98 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 58 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 827 730 $ Poids 90 % |
| 3 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 347 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 182 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 802 838 $ Poids 82 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 790 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 148 019 $ Poids 62 % |
| 5 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 53 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −65 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 754 $ Poids 55 % |
| 6 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 992 619 $ Poids 52 % |
| 7 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 214 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge −10 697 $ | 761 944 $ Poids 51 % |
| 8 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 116 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 410 975 $ Poids 51 % |
| 9 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 439 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +101 937 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 975 208 $ Poids 48 % |
| 10 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 40 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −46 879 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 796 $ Poids 44 % |
| 11 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 608 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 508 977 $ Poids 43 % |
| 12 | 655, rue Venise, Brossard 2024-12-19 · 418 m · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 709 963 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.