355 Rue VALÉRY · Brossard
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 111,6 m² · constr. 1965 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 393 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053701531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
58007053701531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 286 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 758 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 222 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 751 285 $ Poids 92 % |
| 3 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 310 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 740 600 $ Poids 88 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 355 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 774 162 $ Poids 87 % |
| 5 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 373 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 852 235 $ Poids 79 % |
| 6 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 427 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −891 $ | 191 772 $ Poids 79 % |
| 7 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 679 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 642 049 $ Poids 78 % |
| 8 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 591 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 601 880 $ Poids 77 % |
| 9 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 595 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 766 539 $ Poids 76 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 887 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 714 961 $ Poids 68 % |
| 11 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 817 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 591 597 $ Poids 66 % |
| 12 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 50 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 359 969 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.